Mieszkanie na sprzedaż Mielec – ul. Dąbrówki, osiedle Smoczka, 44,2 m²

Na sprzedaż bezpośrednio od właścicielki przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,2 m², położone w bloku przy ulicy Dąbrówki na osiedlu Smoczka w Mielcu. Nieruchomość znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze budynku z 1986 roku, w spokojnej i zielonej części Mielca chętnie wybieranej przez rodziny z dziećmi.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny w Mielcu, pierwsze mieszkanie dla pary lub mieszkanie inwestycyjne pod wynajem, ze względu na układ, lokalizację oraz pełne umeblowanie.

Lokalizacja – Mielec, ul. Dąbrówki, osiedle Smoczka

Blok z mieszkaniem położony jest na osiedlu Smoczka, jednej z bardziej spokojnych i dobrze skomunikowanych części Mielca. Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia:

• w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa markety, sklepy i punkty usługowe,
• w okolicy są szkoła podstawowa, przedszkola, basen, biblioteka, kościół, boiska sportowe i siłownie plenerowe,
• do największej w Mielcu galerii handlowej Navigator można dojść w kilka minut spacerem,
• w zasięgu krótkiego spaceru są także tereny leśne oraz nowy park miejski – idealne miejsce na rodzinne spacery i rekreację.

Osiedle Smoczka jest dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Mielca oraz strefą przemysłową, do której dojazd zajmuje około 10 minut.

Układ i standard mieszkania

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² składa się z:

• bardzo jasnego, dużego salonu od strony południowo-zachodniej (dwa okna),
• mniejszego pokoju/sypialni od strony północno-zachodniej,
• jasnej, funkcjonalnej kuchni,
• korytarza z miejscem na zabudowę,
• łazienki z wanną,
• osobnej toalety.​

Salon wyłożony panelami pełni funkcję strefy dziennej i jadalni – znajduje się w nim rozkładana kanapa typu podwójne łóżko, stół z krzesłami, duża głęboka szafa przesuwna, regał na książki, szafka RTV oraz telewizor. Mniejszy pokój z panelami na podłodze i tapetowaną ścianą umeblowany jest łóżkiem 160×200 cm oraz regałem na książki – idealny jako sypialnia główna lub pokój dziecka.​

Kuchnia, po remoncie w 2021 roku, jest jasna i ustawna – w pełni umeblowana, z kuchenką gazową, nowym okapem, lodówką z zamrażalnikiem, ekspresem do kawy i innymi sprzętami, ściany w płytkach, podłoga w panelach wodoodpornych. Łazienka z częściowym skosem wyposażona jest w wannę, umywalkę z szafką, pojemną narożną szafkę oraz pralkę automatyczną, a osobna toaleta podnosi komfort użytkowania mieszkania.​

Korytarz z panelami podłogowymi oferuje sporo przestrzeni do dalszej zabudowy (obecnie szafki podsufitowe). Wszystkie okna w mieszkaniu zostały wymienione na plastikowe, co poprawia komfort cieplny i akustyczny.​

Budynek i otoczenie

Budynek przeszedł niedawno pełną termomodernizację, co przekłada się na lepszą izolację i niższe koszty ogrzewania. Narożne usytuowanie mieszkania oraz położenie na poddaszu sprawiają, że lokal jest bardzo cichy i ma przyjemny klimat.

Do mieszkania przynależy piwnica, a przed wejściem do klatki oraz od strony dziedzińca dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Blok zarządzany jest przez Spółdzielnię Mieszkaniowo-Lokatorsko-Własnościową, co zapewnia stałą opiekę administracyjną.

Koszty i informacje dodatkowe (do dostosowania pod sprzedaż)

Aktualnie miesięczny czynsz wynosi około 800 zł przy dwóch osobach (zawiera opłaty administracyjne i zaliczki eksploatacyjne). W przypadku wynajmu odstępne wynosiło 1200 zł plus rachunki (gaz i prąd), co stanowi dobrą wskazówkę dla kupującego planującego wynajem inwestycyjny.

Mieszkanie sprzedawane jest jako lokal gotowy do zamieszkania, z możliwością pozostawienia pełnego wyposażenia i umeblowania – kwestia do uzgodnienia z właścicielką. Ze względu na lokalizację, układ oraz wyposażenie, jest to atrakcyjna oferta mieszkania na sprzedaż w Mielcu na osiedlu Smoczka przy ulicy Dąbrówki.